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Publié le 18/06/2013 par

Assurance de prêt immobilier : les réponses aux questions les plus courantes

 

Encore aujourd'hui, de nombreux consommateurs français n'ont pas vraiment connaissance de l'importance de l'assurance de prêt qui est liée à leur crédit immobilier. Voici donc quelques éclaircissements sous forme de questions/réponses afin de vous éclairer sur le sujet. 
Qu'est-ce qu'une assurance de prêt ' 
Une assurance de prêt a pour objet de garantir un emprunt pendant toute sa durée de remboursement. Elle protège la banque contre les risques pouvant empêcher l'emprunteur de rembourser son crédit en permettant une prise en charge totale ou partielle de ce remboursement par l'assureur. 
Quels risques couvre une assurance de prêt ' 
Une assurance de prêt peut couvrir les risques de décès, d'invalidité, d'incapacité de travail et de perte d'emploi de l'emprunteur. 
L'assurance de prêt est-elle obligatoire ' 
Légalement, la souscription d'une assurance de prêt n'est pas obligatoire lorsque l'on contracte un prêt. Cependant, les banques exigent systématiquement sa souscription pour accepter d'accorder un crédit immobilier, plus particulièrement la souscription des garanties décès et invalidité. 
Où souscrire une assurance de prêt ' 
Lors de votre demande de crédit immobilier, l'établissement prêteur vous propose automatiquement d'adhérer à son « contrat d'assurance de groupe ». Avec la loi Lagarde de septembre 2010, vous êtes cependant libre de recourir à la « délégation d'assurance », c'est à dire de souscrire votre assurance de prêt en dehors de votre banque, auprès de la compagnie d'assurance de votre choix. Et les établissements prêteurs sont dans l'obligation d'accepter une délégation d'assurance lorsque le contrat externalisé comporte des garanties au moins équivalentes à celles de son contrat groupe. 
Assurance groupe et délégation d'assurance : quelle est la différence ' 
Un contrat groupe est une assurance collective classique : il répartit les risques entre les assurés en ne tenant généralement compte que de leur âge. Ce type de contrat ne peut donc offrir une couverture sur mesure à l'emprunteur mais présente cependant l'avantage d'avoir des formalités d'adhésion simples. 
Une délégation d'assurance permet de bénéficier d'une assurance individuelle : le contrat est établi en tenant compte du profil et de la situation de l'emprunteur. En optant pour la délégation d'assurance, les jeunes emprunteurs peuvent alléger le coût de leur assurance par rapport au contrat groupe des banques, et les seniors ou emprunteurs présentant des risques plus élevés (risque aggravé de santé, métier dangereux, sport à risque...) que la moyenne des emprunteurs peuvent bénéficier de garanties sur mesure et être ainsi mieux protégés que par le contrat groupe. 
Pour résumer, vous ne pouvez échapper à la souscription d'une assurance de prêt pour obtenir un crédit immobilier. Mais vous avez la possibilité de faire jouer la concurrence entre les assureurs pour trouver une assurance individuelle moins chère et/ou mieux adaptée que le contrat groupe de la banque. Pour cela, il vous est recommandé d'utiliser un comparateur d'assurances de prêt en ligne, sur le site d'une courtier.

Encore aujourd'hui, de nombreux consommateurs français n'ont pas vraiment connaissance de l'importance de l'assurance de prêt qui est liée à leur crédit immobilier. Voici donc quelques éclaircissements sous forme de questions/réponses afin de vous éclairer sur le sujet. 
 
 

Qu'est-ce qu'une assurance de prêt ' 

Une assurance de prêt a pour objet de garantir un emprunt pendant toute sa durée de remboursement. Elle protège la banque contre les risques pouvant empêcher l'emprunteur de rembourser son crédit en permettant une prise en charge totale ou partielle de ce remboursement par l'assureur. 

 

Quels risques couvre une assurance de prêt ' 

Une assurance de prêt peut couvrir les risques de décès, d'invalidité, d'incapacité de travail et de perte d'emploi de l'emprunteur. 

 

L'assurance de prêt est-elle obligatoire ' 

Légalement, la souscription d'une assurance de prêt n'est pas obligatoire lorsque l'on contracte un prêt. Cependant, les banques exigent systématiquement sa souscription pour accepter d'accorder un crédit immobilier, plus particulièrement la souscription des garanties décès et invalidité. 

 

Où souscrire une assurance de prêt ' 

Lors de votre demande de crédit immobilier, l'établissement prêteur vous propose automatiquement d'adhérer à son « contrat d'assurance de groupe ». Avec la loi Lagarde de septembre 2010, vous êtes cependant libre de recourir à la « délégation d'assurance », c'est à dire de souscrire votre assurance de prêt en dehors de votre banque, auprès de la compagnie d'assurance de votre choix. Et les établissements prêteurs sont dans l'obligation d'accepter une délégation d'assurance lorsque le contrat externalisé comporte des garanties au moins équivalentes à celles de son contrat groupe. 

 

Assurance groupe et délégation d'assurance : quelle est la différence ' 

Un contrat groupe est une assurance collective classique : il répartit les risques entre les assurés en ne tenant généralement compte que de leur âge. Ce type de contrat ne peut donc offrir une couverture sur mesure à l'emprunteur mais présente cependant l'avantage d'avoir des formalités d'adhésion simples. 

Une délégation d'assurance permet de bénéficier d'une assurance individuelle : le contrat est établi en tenant compte du profil et de la situation de l'emprunteur. En optant pour la délégation d'assurance, les jeunes emprunteurs peuvent alléger le coût de leur assurance par rapport au contrat groupe des banques, et les seniors ou emprunteurs présentant des risques plus élevés (risque aggravé de santé, métier dangereux, sport à risque...) que la moyenne des emprunteurs peuvent bénéficier de garanties sur mesure et être ainsi mieux protégés que par le contrat groupe. 

Pour résumer, vous ne pouvez échapper à la souscription d'une assurance de prêt pour obtenir un crédit immobilier. Mais vous avez la possibilité de faire jouer la concurrence entre les assureurs pour trouver une assurance individuelle moins chère et/ou mieux adaptée que le contrat groupe de la banque. Pour cela, il vous est recommandé d'utiliser un comparateur d'assurances de prêt en ligne, sur le site d'une courtier.

 

A Propos de l'auteur

1 commentaire

Alain HABBULOGLU
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Alain HABBULOGLU

Plus d'infos sur le site d'As Du Grand Lyon : http://www.assurance-de-pret-pas-cher.com/

| Répondre | le 20/09/2013

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