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Publié le 04/04/2016 par

Comment bien vendre son bien immobilier ?

Comment bien vendre son bien immobilier ?

La vente d’un bien immobilier sans passer par une agence peut être compliquée pour nous propriétaire. C’est pour cela que les agences immobilières proposent un accompagnement.

 

Il y a de nombreuses étapes :

 

-Étape 1 : Faire estimer son bien immobilier en prenant en compte les caractéristiques de votre logement : Situation, exposition, date de construction, étage, superficie, standing, nombre de pièce.

Il faut aussi savoir qu’une bonne estimation ne se fait seule mais accompagnée d’un expert afin que le prix de vente soit en accord avec le prix du marché actuel.

-Étape 2 : Diffuser l’annonce de location. Encore une fois c’est une étape très importante du processus. Or cette étape prend beaucoup de temps. C’est pour cela que les agences immobilières proposent de gérer la rédaction et la diffusion des annonces.

-Étape 3: Faire visiter et vendre l’appartement. Parfois, les futurs acquéreurs veulent visiter l’appartement plusieurs fois avant de se décider, d’où l’avantage de passer par une agence.

-Étape 4: Vendre l’appartement. Pour vendre un appartement, il faut avoir une connaissance de tous les documents à fournir afin que la vente soit conforme.

 

Cependant, si vous ne voulez pas vendre votre bien mais le louer, les agences immobilières peuvent aussi être là pour vous accompagner. En effet, elles proposent de mettre votre bien en gestion locative. Prenons un exemple, vous décidez d’investir dans un bien avec la loi Pinel mais vous n’avez pas le temps de louer votre appartement seul. Le service gestion location d’une agence immobilière peut s’en charger :  

  • Un interlocuteur suit complètement la gestion de votre bien : de la visite du bien à la gestion administrative.

  • Vous avez accès à votre espace propriétaire en ligne afin de suivre en temps réel les avancées de votre location.

  • Un gain de temps, du confort et de la sécurité : les agents  immobiliers connaissent mieux que personne les secteurs et la gestion administrative des dossiers.

  • Lorsque vous passez par une agence, les agents prennent le temps de sélectionner rigoureusement les futurs locataires ce qui vous garantie de ne pas avoir de loyers impayés ou de vacances locatives.

 

Des étapes importantes sont à exécuter avant la vente. Les agences immobilières sont un gain de temps non négligeable pour nous, vendeur !

A Propos de l'auteur

Maxime DUBOIS
Responsable Web Marketing chez DogFinance

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