Fermer

  • Se souvenir de moi

Mot de passe oublié ?

Vous avez déjà un compte ? Connectez-vous Ici

Des milliers de professionnels de la finance utilisent Dogfinance pour faire évoluer leurs carrières

457 511 Professionnels
7 724 Offres d'emploi
1 012 957 Mises en relation

Networking

Retrouvez vos collègues et camarades d'études

Enrichissez votre carnet d'adresses

Echangez, Annoncez, Communiquez

Carrière

Vos contacts connaissent votre futur employeur

Affichez votre expertise : faites-vous chasser

Trouvez vos futurs collaborateurs

Inscrivez-vous gratuitement

 

5 caractères min.

  • Je souhaite recevoir des offres des partenaires Dogfinance

En cliquant sur S'inscrire ou en utilisant Dogfinance, vous confirmez avoir lu, compris et accepté les Conditions générales d'utilisation.

Des milliers de professionnels de la finance utilisent Dogfinance pour faire évoluer leurs carrières

457 511 Professionnels
7 724 Offres d'emploi
2 025 914 Mises en relation

Networking

Retrouvez vos collègues et camarades d'études

Enrichissez votre carnet d'adresses

Echangez, Annoncez, Communiquez

Carrière

Vos contacts connaissent votre futur employeur

Affichez votre expertise : faites-vous chasser

Trouvez vos futurs collaborateurs

Inscrivez-vous gratuitement

 

5 caractères min.

  • Je souhaite recevoir des offres des partenaires Dogfinance

En cliquant sur S'inscrire ou en utilisant Dogfinance, vous confirmez avoir lu, compris et accepté les Conditions générales d'utilisation.

Publié le 06/05/2019 par

EN 2019, CE QU'IL FAUT RETENIR POUR VOTRE PATRIMOINE

La nouvelle Loi de finances pour 2019 est dans la continuité de la précédente. Nous vous proposons un focus sur quelques dispositions qui nous semblent importantes à retenir.

EN 2019, CE QU'IL FAUT RETENIR POUR VOTRE PATRIMOINE

La Loi de finances pour 2019 est bien moins spectaculaire que celle de 2018 par l’ampleur de ses mesures. Elle aménage cependant des dispositifs précédemment votés et apporte quelques mesures favorables notamment pour les particuliers.

 

La nouvelle Loi de finances pour 2019 est dans la continuité de la précédente. Nous vous proposons un focus sur quelques dispositions qui nous semblent importantes à retenir. 

Optimisation de votre revenu imposable, une prudence de mise en 2019


Le prélèvement à la source est entré en vigueur le 1er janvier 2019. L’année 2018 a été considérée comme une « année blanche », les revenus perçus de manière habituelle (salaires, bénéfices professionnels, pensions de retraite, etc…) ne subissant pas d’impôt. Des mesures transitoires ont été prévues afin de dissuader des comportements d’optimisation en concentrant des dépenses ou des versements sur l’année 2019.

Ainsi, il est important de rappeler que les versements qui seront effectués en 2019 sur un PERP existant pourront ne pas bénéficier de la totalité de leur avantage fiscal si le montant versé en 2018 est inférieur aux montants versés en 2017 et en 2019. En effet, le montant des versements admis en déduction pour la détermination du revenu net imposable 2019 sera égal à la moyenne des cotisations ou primes versées en 2018 et en 2019. 

                                 2017                2018          2019
Versement PERP    5 000€                 0           10 000€


Une règle similaire a été mise en place en matière de détermination des revenus fonciers pour les biens acquis avant le 1er janvier 2019, le montant déductible des charges et travaux retenu (hors travaux d’urgence notamment) correspondra à la moyenne de ces charges acquittées au titre des années 2018 et 2019.
Cette règle pouvant être pénalisante, il pourrait être opportun de différer la réalisation de travaux en 2020.

Exemple de Mr A : travaux réalisés en 2018 à hauteur de 3.000 € et travaux réalisés en 2019 à hauteur de 6.000 €. Le montant déductible pour la détermination des revenus fonciers en 2019 ne sera pas de 6.000 € mais uniquement de 4.500 € [soit (3.000 + 6.000)/2].

Réductions / crédits d’impôt, de nouvelles opportunités

La Loi de finances pour 2019 aménage et proroge des réductions / crédits d’impôts existants.

Une mesure notable concerne la réduction d’impôt Pinel qui est élargie, sous conditions, aux opérations de rénovation pour les logements acquis entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021 appellées (réduction   Denormandie). Cette extension de la réduction d’impôt Pinel aux acquisitions de logements anciens avec travaux conduira nécessairement à s’interroger sur le choix du dispositif : réduction d’impôt Denormandie ou régime du déficit foncier.

Ce choix dépendra bien sûr du montant des travaux et de la tranche marginale d’imposition.  

 

Fortune immobilière, des aménagements à prendre en compte

L’instauration d’un impôt sur la fortune immobilière (IFI) a été l’occasion pour tous les contribuables concernés de réfléchir sur leur patrimoine immobilier, leur mode de détention, éventuellement leur cession en fonction de leur maturité, etc….
Le calcul de la base imposable à l’IFI est complexe, en particulier en cas de détention d’immeubles au travers de groupes de sociétés d’une part, mais également au regard des dettes déductibles d’autre part.

Sur ce second point, la Loi de Finances pour 2019 étend encore un peu plus la restriction des dettes déductibles. En effet, initialement cantonnées aux dettes contractées pour l’acquisition d’un droit ou d’un bien immobilier, les règles de limitation concernent désormais également les dettes contractées pour l’acquisition de titres de sociétés. Enfin, la règle de recalcul des prêts in fine en prêts amortissables, qui ne concernait que les dettes contractées par les redevables de l’IFI, est désormais étendue aux prêts contractés par les sociétés elles-mêmes pour l’acquisition d’un bien imposable.

Extraits de l'article de Nathalie Carvalho, Responsable départemental fiscal, Cyrus Conseil.

Pour lire l'article complet, cliquez ici >>

1 commentaire

David Ridarch
Signaler

David Ridarch

Cdf

| Répondre | le 31/12/2019

Membre anonyme

Vous publiez en tant que Membre anonyme Choix  Membre anonyme Choix Banque de France Banque de FranceConsort NT Consort NT ING Direct Membre anonyme

©2017 Dogfinance | site réalisé par Maespirit Développeurs | Mentions légales | Conditions d'utilisation | Conditions générales de vente

Traitement en cours... Veuillez patienter