Fermer

  • Se souvenir de moi

Mot de passe oublié ?

Vous avez déjà un compte ? Connectez-vous Ici

Des milliers de professionnels de la finance utilisent Dogfinance pour faire évoluer leurs carrières

405 630 Professionnels
7 111 Offres d'emploi
626 337 Mises en relation

Networking

Retrouvez vos collègues et camarades d'études

Enrichissez votre carnet d'adresses

Echangez, Annoncez, Communiquez

Carrière

Vos contacts connaissent votre futur employeur

Affichez votre expertise : faites-vous chasser

Trouvez vos futurs collaborateurs

Inscrivez-vous gratuitement

 

5 caractères min.

  • Je souhaite recevoir des offres des partenaires Dogfinance

En cliquant sur S'inscrire ou en utilisant Dogfinance, vous confirmez avoir lu, compris et accepté les Conditions générales d'utilisation.

Des milliers de professionnels de la finance utilisent Dogfinance pour faire évoluer leurs carrières

405 630 Professionnels
7 111 Offres d'emploi
1 252 674 Mises en relation

Networking

Retrouvez vos collègues et camarades d'études

Enrichissez votre carnet d'adresses

Echangez, Annoncez, Communiquez

Carrière

Vos contacts connaissent votre futur employeur

Affichez votre expertise : faites-vous chasser

Trouvez vos futurs collaborateurs

Inscrivez-vous gratuitement

 

5 caractères min.

  • Je souhaite recevoir des offres des partenaires Dogfinance

En cliquant sur S'inscrire ou en utilisant Dogfinance, vous confirmez avoir lu, compris et accepté les Conditions générales d'utilisation.

Groupe Crystal – Expert & Finance

Publié le 27/11/2018 par

Investir en nue-propriété : un intérêt patrimonial

Investir en nue-propriété : un intérêt patrimonial

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en minimisant votre fiscalité et vous créer des revenus complémentaires à terme ?

Suivant votre situation, acquérir un bien immobilier en nue-propriété peut se révéler judicieux à plusieurs titres. En effet, c’est la possibilité d’acheter de l’immobilier décoté, sans contrainte de gestion et sans fiscalité.

En achetant uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier, vous payez en moyenne 30 à 40 % moins cher qu’en pleine propriété et vous récupérez au terme du démembrement la pleine valeur du bien. Par ailleurs, vous êtes libérés des contraintes et charges inhérentes à la gestion, location et entretien du bien mais également des charges et travaux de copropriété ainsi que de la taxe foncière et taxe d’habitation. Enfin, pendant la durée du démembrement, cet investissement ne vous génère pas de revenus taxables à l’impôt sur le revenu et ne rentre pas dans l'assiette taxable au regard de l'IFI.

Il est également utile de savoir que pour ce type d'investissement les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants. C'est pourquoi, nous recommandons à une grande majorité de nos clients d'utiliser le levier du crédit pour investir en nue-propriété.

Suivant vos besoins et objectifs patrimoniaux, vous avez également la possibilité de choisir la durée du démembrement en investissant dans de l’immobilier indirect avec les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Si vous souhaitez profiter des opportunités qu’apporte la nue-propriété, le Groupe Crystal - Expert & Finance vous propose parmi sa sélection 3 programmes d’exception :

· Passy Eiffel, un emplacement unique, à proximité immédiate de la Tour Eiffel

· Paris XIII, un environnement de qualité, à proximité immédiate de la place d’Italie

· Horizon Mantega, une architecture contemporaine et épurée sur les hauteurs de Nice, dans un quartier recherché

 

Jérôme Tougard, Directeur Affaires Immobilières et Crédit, Groupe Crystal - Expert & Finance

2 commentaires

Jean-Roger VIALARD
Signaler

Jean-Roger VIALARD

Intelligent et à mixer avec un prêt in fine...

| Répondre | le 06/12/2018

Benoît ESCOLAN
Signaler

Benoît ESCOLAN

Jean-Roger VIALARD : Évidemment sinon aucun intérêt hormis perdre du pouvoir d'achat à court terme.
L'unique intérêt, pour moi, est la déductibilite.

| Répondre | le 06/12/2018

Membre anonyme

Vous publiez en tant que Membre anonyme Choix  Membre anonyme Choix Banque de France Banque de FranceConsort NT Consort NT ING Direct Membre anonyme

©2017 Dogfinance | site réalisé par Maespirit Développeurs | Mentions légales | Conditions d'utilisation | Conditions générales de vente

Traitement en cours... Veuillez patienter