Découvrez les actus
Groupe Crystal
Investir en nue-propriété : un intérêt patrimonial
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en minimisant votre fiscalité et vous créer des revenus complémentaires à terme ?
Suivant votre situation, acquérir un bien immobilier en nue-propriété peut se révéler judicieux à plusieurs titres. En effet, c’est la possibilité d’acheter de l’immobilier décoté, sans contrainte de gestion et sans fiscalité.
En achetant uniquement la nue-propriété d’un bien immobilier, vous payez en moyenne 30 à 40 % moins cher qu’en pleine propriété et vous récupérez au terme du démembrement la pleine valeur du bien. Par ailleurs, vous êtes libérés des contraintes et charges inhérentes à la gestion, location et entretien du bien mais également des charges et travaux de copropriété ainsi que de la taxe foncière et taxe d’habitation. Enfin, pendant la durée du démembrement, cet investissement ne vous génère pas de revenus taxables à l’impôt sur le revenu et ne rentre pas dans l'assiette taxable au regard de l'IFI.
Il est également utile de savoir que pour ce type d'investissement les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants. C'est pourquoi, nous recommandons à une grande majorité de nos clients d'utiliser le levier du crédit pour investir en nue-propriété.
Suivant vos besoins et objectifs patrimoniaux, vous avez également la possibilité de choisir la durée du démembrement en investissant dans de l’immobilier indirect avec les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Si vous souhaitez profiter des opportunités qu’apporte la nue-propriété, le Groupe Crystal - Expert & Finance vous propose parmi sa sélection 3 programmes d’exception :
· Passy Eiffel, un emplacement unique, à proximité immédiate de la Tour Eiffel
· Paris XIII, un environnement de qualité, à proximité immédiate de la place d’Italie
· Horizon Mantega, une architecture contemporaine et épurée sur les hauteurs de Nice, dans un quartier recherché
Jérôme Tougard, Directeur Affaires Immobilières et Crédit, Groupe Crystal - Expert & Finance
- Vues2628